Új hozzászólás Aktív témák
-
opr
veterán
Kezdődik: [link]
Kíváncsi leszek, mikor indul meg úgy igazán a dominó és hol fog megállni."Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
hobizoli
nagyúr
ilyen magas kamatnal kifizethetetlenne valnak a hitelek
de ezzel vegkepp azt erik csak el a CSOK+babavaroval is, hogy a nyugatinal magasabb torlesztoreszletet kene tudni fizetni egy annak fele-harmad keresetbol
10 milllios hitelnek csak a havi kamata kb 85k, es akkor a toke nem fogyott semmit...[ Szerkesztve ]
több drón kell ;P
-
KROK640
veterán
-
hobizoli
nagyúr
neztem egy hazat itt Bp-n, ugyanaz a keruelt ugyanaz belso telepe, szoval tenyleg par utcara vannak egymastol, egyik egy felujitott, modernizalt haz, tetoter beepitessel, uj teto, patent kert, telepitett fu... 100m2, 95millio
a masik egy tipikus hozza sem nyultak 40-50 eve kadarkocka 80m2-l, az egesz udvar tele gazzal, 75millio
es nem ertem hogy masodiknal az arat kialmodta ki ennyire meg mi alapjan
es a felujitott keglirol nayri kepek vannak fent, szoval az is draga, ha meg nem vettek meg azota se
hugomeknal Sopronban
52m2 lakas 45millio
az ugyanolyan alaprajzu 58m2-s lakas amiben ok is laknak, 65millio
eleg dragan merik a m2-t arrafele egyesek
toluk 1km-re egy 2016-s epitesu lakoparkban egy 71m2-s 3 szobas lakas is 58misi es a udvari beallo is benne van ebben az arban
az ennel egy szobaval kisebb 2012-s epitesu 65misis lakasnal a +garazs 12 millio
nemtom milyen autonak vesznek 12 millioert garazst, de az valszeg nem is egy 2 szobas lakotelepi kegliben lakiktöbb drón kell ;P
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #605 üzenetére
Mindig akadtak ilyenek, hogy hozzá sem nyőlt és alig olcsóbb. Általában ha kiszámolod a 95 millás a jobb vétel, bár ő sem költött rá 20-at, legfelejebb is 10-et.
Az meg, hoigy nyári képek vannak mutathajtja, hogy régóta nem viszik, de ennek millió oka lehet, kezdve a válságtól egészen addig, hogy mondjuk egy ft-ot sem alkuszik, vagy van valami csontváz a szekrényben.Sopronban a 2016-os 71nm2-es 3 szobás 58 misiért egészen jól hangzik.
Ami a 12 millás garázst illeti, elképesztő ami a garázspiacon megy. Debercenben a tócóskertben pl éves várólista van a garázsokra, és jóformán kihalálsos alapon tudsz venni egyet. (haver hónapokig nem talált eladót, pedig úhgy kereste, hogy az egész Tócóskert és tócóvölgy területén, ami egy kb 1,5 millió négyzetméteres terület. A garázs árak nagyon elvannak szállva, sokan akiknek nem kell az is inkább kiadja, sem mint eladja, mert a garázshiány és a kevés parkolóhely miatt kifejezetten jó áron lehet őket kiadni, van aki befektetésnek veszi. Ettől függetlenül 12 millás garázs szerintem is túlzás de nagyon...
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
most megneztem a Marina Aprtna melygarazsban 8megaforint egy hely
de amugy KöKi-nel lehet venni eves parkolokartyat is vmi 120k korul
messze olcsobb mint egy garazs az uttest tuloldalan a garazssoron lakotelep szelen, ami raadasul nem is "meleg" hely
ott a melygarazsban sosincs 10-12foknal hidegebb, max a ki-bejaratok kozeleben, de itt meg az is maskepp van megoldva, nem tudsz a bejarat 50m-s kozeleben megallni se egyeb okok miatt
ugyhogy ott mindenfelekeppen egy futott helyen allsz egy sima garazshoz kepest
71m2 58misi [link] udvari beallo az arban
73m2 46misi [link]
54m2 43misi [link]
52m2 45misi [link]
59m2 65misi [link] ennel mérik +12misiert a garazst is
ilyenben laknak a hugiek ez a mellettuk levo lepcsohazban az ugyanolyan lakas, csak ez egy emelettel feljebbi
meg itt a konyha be van hozva a nappaliba
amugy a konyha az 2. kepen levo alaprajzon az 11,7m2-s helyseg lenne, a masik szoba mellett
73m2 47misi belvaros [link]
ugylatszik ezert se kapkodnak ha 2022 szeptembertol koltozhetotöbb drón kell ;P
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
KROK640
veterán
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
szerintem amugy 3-3,2m belmagassag siman jo egy normal haznal vagy egy lakasnal is
ha meg nagyobb egybefuggo ter van naaagy nappali + amerikai konyhas + etkezo, szoval van egy jo ~35-40m2-s ter, akkor a szokasos 2,7m-s belmagassag meg optikailag szarul is nez mar ki hozza
olyan mintha rad akarna esni a mennyezet, egy akkora ter mar optikailag is szinte "kéri" is a 3.5-4m-s belmagassagot, hogy arányosabb legyen
nezd meg az floridai hazaknal is, amiket neha szoktam linkkelni a zillow-rol, ha csaladi haz tuti szinte mind 3.6m azaz "12feet ceiling"-s, vmikor van az 15 is
a klima miatt is jobb
annal kisebb nem nagyon van, max a lakasok, de meg azoknal is szokas inkabb a 10-12feet
itt ezen a videon is ez a belmagassag 27feet, az olyan ~8m
ha vizszintesen felbevagnad az emeleteket, meg akkor is jo lennetöbb drón kell ;P
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #617 üzenetére
Pontosan. Nekem a 220-240 a normál belmagasság, a felett már kellemetlenül érzem magamat. (A házam földszintje is kicsit e felett van)
Az ekkora belmagasság arra emlékeztet ahol egyik haverom lakott Pesten. Körfolyosós ház, 6+ m belmagasság, az egész lakásban. Örökké hideg volt, a fénnyel is baj volt (minden lámpát rohadtul le kellett lógatni, a felső részek nappal is sötétek voltak), ellenben mindenhol 3+ méternél pókháló és a zsíros, párás gőz negatív hatásai a falon, amit rendbentartani is extra nehéz volt.
Az ilyeneknél lehet vagyonokért álmennyezetezni, meg szigetelni, jobb esteben galériázni.
Ez mondjuk USAban is elterjedt volt bizonyos időszakban (1900-as ével eleje, lásd pl flat iron building).Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
ez jol nez ki [link]
több drón kell ;P
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
KROK640
veterán
Egészen elképesztő, ami az ingatlanpiacon jelenleg zajlik!
Hát a helyzet meglehetősen szar most mind eladói mind vevői oldalról.
Eladói oldalról nem csoda, hogy nem engednek az árból, hiszen a pénz ígyis gyorsan veszít az értékéből, abban a pillanatban, ahogy eladja a lakást/házat rohamosan szegényedni kezd.
Vásárlói oldalról pedig a piszok magas hitelkamatok keserítik az életet, 30 Millió (ahogy elhangzott a riportban) ma már semmire nem elég, ugyanakkor 20 év alatt 60 Millát visszaadva is havi 250 ezres törlesztőrészletet feltételez, amihez igen szép bevétel kell, ha még meg is akarsz élni mellette. Szerintem ha csak nem vagy programozó vagy mérnök vagy ügyvéd vagy hasonló, akkor kb a külföldimunka az egyetlen fentmaradó alternatíva.
Piszkosul szerencsés vagyok, hogy nekem legalább van egy tehermentes saját házam, bár a jelen helyzetet kinézve ez börtön is lehet, mert az a helyzet, hogy jelen körülmények között az eladására még csak gondolni sem mernék.Ebben az országos pokolban Budapest és Debrecen egy még méllyebb bugyor, hiszen ebben a két városban a legmagasabbak az ingatlan és albérletárak is, ezutóbbinál ráadásul szerintem semmi a fizetés, sem a lehetőségek nem tükrözik a mostanában történő emelkedéseke
[ Szerkesztve ]
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
KROK640
veterán
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
opr
veterán
válasz hobizoli #625 üzenetére
Jezus. Mikor megnyitottam a linket, mondom mi ebben a valami, 68m2 77 millaert rohejes, de atlagos. Aztan meglattam a kepeket... Ez kiegett, vagy beazott, vagy mi a franc tortent ezzel? Kb bontani kene az egeszet a picsaba, de ha szerkezeti gond nincs, akkor is legalabb 10-15 milla, mire ebbol normalis, nem rohadt budos, elheto, nem beazo otthon lesz.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
opr
veterán
válasz hobizoli #629 üzenetére
Tehat lakas, se kert, se parkolas, se legkondi, szegedi csillag stilusu erkellyel, 130 milla. Ki az a nagyon rendkivul intelligens, aki ezert ennyit ad?! Nem normalis... Sokszor mondtam mar, hogy teljesen meg van menve az ingatlanpiac otthon, de ez tenyleg durva. Legalabb egy eves BKV berletet ad vajon ajandekba 130 millaert, ha mar kocsid ugyse lehet?
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
hobizoli
nagyúr
belegondolsz ez ~380k USD manapsag
ez is annyi, csak 2x annyi m2, meg ket dedikalt parkolohellyel
mondjuk a HOA az kisse karcosabb, de ott ez kikohogheto
itt egy ~90m2-s [link]
vagy itt egy masik kozel hasonlo m2 es occsobbabb HOA-val [link]
....es egyik sem kulvarosi[ Szerkesztve ]
több drón kell ;P
-
opr
veterán
válasz hobizoli #631 üzenetére
Hat baszki, ez kemeny valasztas... HOA vs se legkondi, se kert, se parkolas, es kulvaros.
Oszinten megmondom, azonos orszagban nem tudom, melyik mellett dontenek, rengeteg remtortenetet hallok a HOA-krol."Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
hobizoli
nagyúr
az utso linken levo 330USD az egy tok atlag lakoparki HOA arrafele, es jar hozza parkolohely is
ket keresos csaladmodellnel egy fejenkenti 2500-3000USD-s keresetbol egy siman kifizetheto osszeg
foleg ugy, hogy a benzin pl 3.2USD per USgal (=3.875liter), azaz perpill kb 305Ft(!!) a benzin, meg nincs SZJA, meg az elelmiszerkre az AFA 0%, mas cuccokra altalaban 6.25%, ritkan 8.25%
erre benzinarra raszamolnad a magyar jovedeki adot (+152FT) meg arra az 27% AFA-t meg akkoris olcsobb lenne mint az itteni kisker ar
pedig ott ez ugy annyi, hogy ezen mar adok meg minden rajta vannak
több drón kell ;P
-
opr
veterán
válasz hobizoli #633 üzenetére
Igen, sima ugy. Az egy masik kerdes, hogy bar ilyen szempontbol az usa az tenyleg a vilag nonplus ultra orszaga, akkor se lennek hajlando odakoltozni, ha nemtom mi van.
Az a resze, hogy (so-so )angolul beszelnek, vannak jo gazdasagu, gyonyoru, tengerpartos ovezeteik, altalaban igaz az, hogy nagyon kedvesek es kozvetlenek emberek, jok a fizetesek es teljesen emberi ingatlanarak vannak, az nagyon tetszik. De nagyon. Csak... Oktatasi rendszer, egeszsegugy, lovoldozesek, es az az iszonyatos, primitiv tudatlansaggal atszott ignorancia, ami ott van, amikor eppen nem egy kedves ember jon szembe... Es hogy ennek a 20+/-10IQ-s baromnak fegyvergyujtemenye van, amit maganal hordoz betarazva az utcan is... En nem birnam.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
KROK640
veterán
"Ez kiegett, vagy beazott" egyik sem. Csak annyi történt, hogy rendszeresen dohányzó, nem karbantartott otthon. Jól látszik, hogy legtöbbet a konyhában (vagyis ami abból maradt helységben) volt cigifüst.
Ennél sokkal durvább volt Zoltán haveromék lakása, egy 1963-ban épült téglás, gázos, parkettás fölszinti lakást képzelj el, 1978 óta nem volt felújjítva, viszont folyamatosan cigiztek benne. 2020-ra úgy nézett ki mint amiben tényleg lakástűz volt. Egyébként önkormányzati lakás volt, és 2021-ben kiment egy ellenőr. Meglátta a lakást, hogy milyen állapotban van, és kaptak valami 3 hónapot, hogy gyönyörűre felújítsák, különben instant utca, és az önkormányzat bepereli őket. Lehetett rohanni a bankba, hogy lehessen beleönteni a milliókat. Ahhoz képest, ez a linkelt, még nem olyan vészes, bár szerintem itt sem volt legalább 10 éve egy festés sem...Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
... és teszem hozzá, hogy földszinti (leghidegebb, legzajosabb) és mindez egy késő hatvanas években épült épületben, ahol valüszínűleg a havi közös költség is magasabb mint az én havi rezsim.
Két házzal arrébb viszont igazán menő épület van, ebbe inkább vennék 120M-ért lakást
A hátsó traktussal brutál jól bántakInkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
+1
Valamint a rendes normális kaja (tehát nem gyorséttermi, nem génmanipulált monsantos szar, stb) nagyon drága, a gatyád rámegy, ha csak magyar szinten próbálsz enni. Emellett minden is édes. Az sem tetszik, hogy minden mindentől kiba messze van... nem budapesti viszonylat messze, hanem tényleg messze.
Nagyon szeretnék pár hétre eljutni USA-ba, de hogy ott is lakjak??? Az kizárt.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
Revolit
senior tag
válasz hobizoli #639 üzenetére
De a tákolt medence az kell
Rákerestem ingatlan topikra, hátha van valami okosság ház vásárlására, de inkább csak a kedvem vette el utolsó pár oldal
Reménykedem, hogy elkövetkező 1-2 évben lesz lehetőség valami házat venni. Viszont kb nem tudom hogy kezdjek neki keresgélésnek sem. Nekem kb mindegy hol, nagyjából home office-ozok. Feleségem viszont ragaszkodik fővároshoz... Mondta menjünk külső pesti kerületbe - na de mondom ennyi erővel már agglo is lehetne.Ki hogy áll neki egy ház projektnek? Leginkább a "hol" kérdésnek? Lehet fura kérdés, ezt általában szokták tudni az emberek
szerk.: persze gondolom az általános válasz erre hogy mi a fontos nekünk: infrastruktúra (iskola, szórakozási lehetőségek stb), közlekedés stb.
Hát iskola pont fontos lenne, illetve ne legyen télen sem egy szmoghalom a sok szeméttel fűtő miatt. De ezeket az infókat levadászni kb lehetetlen, legalább is elég nehéz... Kicsit el is ment a kedvem az egésztől...[ Szerkesztve ]
-
opr
veterán
Amig nem irtad, meg se neztem a kepeket, de az a betonkocka kadar-medence mekkora mar.
szerk: Aggloban, vagy ahhoz hasonloan kulvarosban jo iskolat, de ugy, hogy kozben ne legyen forgalmas/szmogos/sok autos helyen? Heheh... Sok sikert kivanok. Valami hasonlot elvileg terveznek a holdra par szaz even belul, lehet azt kivarni nagyobb eselyed van.
[ Szerkesztve ]
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #639 üzenetére
Az a "medence" egy betonozott pocsolya, szúnyog tenyésztésre alkalmas nyaranként, inkább "csakhogy, sajnos van egy lebontandó objektum" ként hivatkoznék rá...
Az a csiga lépcső még józanul sem járható...[ Szerkesztve ]
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #643 üzenetére
háromszög ablakok nekem is creepy-k...
az a csigalépcső meg józanul sem járható...
volt egy barátbőm kint lakott a francba, hasonló csigalépcsővel hasonló házban.
Megmondta őszintén, ha ivott meg sem próbált felmenni rajta... mikor házibuli volt nála, akkor mondta h felmenni nem lehet... de leginkább azért mert senkit sem fog lehozni.
talán róla fotóm, ha belefutok akkor beteszem majd ide. Hasonló ehhez.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
-
KROK640
veterán
Ez ám az igényes hirdetés
A jófogásról, mobilról ki screenshoozta a képeket majd azokat tette fel!Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
Új hozzászólás Aktív témák
- DIGI internet
- Amlogic S905, S912 processzoros készülékek
- Moderátort keresek a fórumhoz!
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Gaming notebook topik
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- Elektromos cigaretta 🔞
- Milyen autót vegyek?
- Alkoholista nevelde
- További aktív témák...