Új hozzászólás Aktív témák
-
opr
veterán
válasz Vismajor01 #150 üzenetére
Ez nálunk is így volt anno. Meg is van a gyönyörű véleményem az ingatlanosokról úgy általában.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
Vismajor01
addikt
Ezekről a településekről van vkinek véleménye?
Itt keresnénk házatDunaharaszti,
Üllő
Szigethalom, Központ
Taksony
Dunavarsány
Szigetszentmiklós
TökölSamsung Galaxy s22Ultra/Corsair One Pro/Lexus RX400H
-
KROK640
veterán
válasz Vismajor01 #153 üzenetére
Mármint milyen értelemben mi a vélemény? Oda akarsz költözni? jah látom igen.
BP agglomeráció mind, nyilván Dunaharaszti és Szigetszentmiklós közelebb van int mondjuk Taksony vagy Tököl. Ez már eleve egy szempont lenne nekemDunavarsány felejtős! Ott van Délegyháza mellett, ahol a kavicsbányászat már konkrétan veszélyezteti az ingatlanokat.
[ Szerkesztve ]
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz Vismajor01 #153 üzenetére
Üllő kilóg a sorból. A többi déli agglomeráció Üllő viszont dél kelet. Vecsés talán közelebb lenne, az miért esett ki?
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
válasz Vismajor01 #153 üzenetére
mondjuk Üllőt kihagynam, mert felette mennek el a Ferihegy2-re leszallo gepek
Vecses hiaba van kozelebb, a gepek "mellette" mennek el, nezd meg a GooogleMaps-n a kifuto/leszallopalya vonalat 3D-ben:
[link][ Szerkesztve ]
több drón kell ;P
-
Vismajor01
addikt
Első blinkre itt találtunk elérhető áron házakat. Vecsés is lehetne tőlem, de nem találtam megfelelő méretűt megfelelő áron.
Dél, dél-kelet agglomeráció lenne a cél. Ha délen lesz akkor tesóimhoz vagyok közel és anyám&tesó a kompromisszumos, ha dél-keleten akkor forditva. Sok a gyerek mindenütt ezért lenne jól közel lenni hozzájuk viszonylag(de nem túl közel )
Az érdekelne aki nézett házakat és már régebb óta mint mi(mi kb 1 hete kezdtük el..) az milyen tapasztalattal rendelkezik ezekről, ha ott lakik akkor miért ha nem akkor miért nem
Samsung Galaxy s22Ultra/Corsair One Pro/Lexus RX400H
-
KROK640
veterán
válasz Vismajor01 #157 üzenetére
Vecsés akkor már gondolom drágább.
Bevallom ezen a környéken nem néztem házakat, mivel nekem BP és környéke egyáltalán nem cél (Debrecen mellett élek, de korábban laktam Németországi Weiller-Simmerbergben, de még korábban Cipruson is Protarason) számomra, (ha mégis arra költözötnék, pont az északnyugati lenne a cél) de ha leírnád, hogy mégis mik az igáények vagy mennyiért keresel, lehet, hogy Zoli többet tudna segíteni.
Jah, jogos az észrevétel Zolikám
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
Vismajor01
addikt
A házról:
Újépitésű/épülő
Legalább 120 nm hasznos tér
Legalább 500 nm telekrész és egybefüggő nem 4 felé
Hőszivattyús fűtés
Minél kevesebb közlekedő
Dél, Dél-kelet fekvésű konyha/nappali
Max 85 millió
Önállóház vagy ikerház teljesen külön bejáratokkal-garázs vagy tároló érintkezésselÉlettér:
1. Legyen auchan élhető távolságban
2. Legyen az adott településnek rendes központi infrastruktúrája ahol van konditerem, uszoda, kávézők, étterem, posta miegymás
3. Ne legyen az utca ahol lakunk zsúfolt, legyen tisztes távolság mindenkitől
4. Legyen csönd
5. Legyen pékség az utcába heheheh
6. zöld, park ahol lehet kutyát sétáltatni
7. Tó közelsége plusz(nem kell h fürdés miatt, pl naplás tó is tök király)
8. ne legyen túl sok brazilSamsung Galaxy s22Ultra/Corsair One Pro/Lexus RX400H
-
hobizoli
nagyúr
[link] = 315k EUR
több drón kell ;P
-
KROK640
veterán
155 ezer dolcsi Delaware államból.
A Garázsban álló 1973-as Ford LTD már érdekes.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
opr
veterán
Lehet csak nekem nincs róla helyes képem, mik a helyi viszonyok, de nem sok ez arrafelé egy bontásra váró putriért?
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
KROK640
veterán
Hááát... tégla ház, meg minden, szerintem nem kellen lebontani, de hogy kitakarítani hatalmas lenne az is biztos ... és felújjítandó.
De vajon miféle gyűjtögető lakója lehetett?Megjegyzem a '73-as Ford LTD segge már 2008ban is kilógott a garázsból..
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
opr
veterán
Ránézésre az utoljára 30 éve volt 73-as Ford LTD. Mostanra talán arra jó, hogy ha nulláról akarsz építeni egyet, a méreteket leveheted erről is, kb stimmelni fognak.
Amúgy nekem az az érzésem, hogy semmilyen gyűjtögető nem volt a lakója, hanem inkább valami drogtanya volt az egész. Szvsz már csak azért is bontandó, mert ha nem akarsz elkapni használt tűtől valami nagyon csúnyát, ezt már kitakarítani is csak bobcattel meg bulldozerrel lehet...
150k dollárt ez akkor ér, ha minimum 300k a telek üres ára, amin van, mert minimum 100k rendesen megtisztítani az egészet (nem csak a házat kell valszeg) plusz ugye az idő meg minden. De az erősen meglepne, ha kiderülne, hogy ennyit ér a telek."Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
KROK640
veterán
Ford LTD : A méretekre pont nem annyira már ... bár nem láttad te, hogy (főképp MO-n) milyen roncsokat néztem meg, volt olyan, hogy megvételi szándékkal.
Láttam már ennél sokkal rosszabbakat is, de jobbakat is. Mindenesetre biztos vagyok benne, hogy alánézve vagy a belsejébe nézve érnének kellemetlen meglepetések.Hát vannak jelek amik alapján drogtanya is lehetett (nappaliban az asztal, és a rajta lévő "dolgok", a szétült kanapé stb) ugyanakkor az is látszik, hogy egy alapvetően rendben lévő ház, telehordva szeméttel (ami gyűjtögető öreg(ek)re utal. Láttam már több ilyet Debrecenben is meghalt távoli rokonnak a lakása kb ugyanígy nézett ki)
Mindenestre tény és való, akárki nyeri meg a takarítást annak zsebbe nyúlós történet lesz.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
Ittnemaz
aktív tag
Üdv. Végig pörgettem a hozzasszolasokat. És szépen leirja a mai magyar piacot.
Sajnos hozzajutottam egy kisebb összeghez, nagyon kicsihez, és lakást akarok venni. Tudom hogy nem éri meg, de nem tudjuk mikor pukkan a piac, és az áprilisi 4 esélyes választás sem segít döntést hozni.
Viszont imádom az ingatlanosok által feltöltött hirdetésekben szereplő lakásokat megkeresni és az tulajnak ajánlatot tenni. -
opr
veterán
válasz Ittnemaz #170 üzenetére
Sok sikert!
Szerk: és igen, van az úgy, hogy nincs más választás. Teljesen érthető a dolog, ez sajnos ilyen.
[ Szerkesztve ]
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
KROK640
veterán
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
a keruleti FB csoportban azon nyigtak a kulsobb kertvarosi reszen lako nyugdijasok, hogy egy telekre 2-3 lakasos tarsashazat epitenek be mar, es lakasonkent 1-2 autoval is milyen zsufolt lesz az utca, es fuuuu
jaaaa, lehet nem 70-80milliokert kene arulni egy 1000m2-s epitesi telket 25-30%-s beepithetoseggel a keruletben Pestimren (tomegkozelkedes kb felejto), aztan akkor megerne felhuzni ra "csak" egyet is
pl: [link]igy ki venne meg 1000-s telket egy hazhoz, hogy felhuzzon ra egy 700kHUF/m2 aron epittetve egy 100m2-s keglit, hat 150-160 misibe van a haz, amire keszen van
nyugdijas nem szamol utana, hogy a CSOK+babavaro mellett is legyen ehhez szereny ~80 milliod kezdesnek, hogy azzal egyutt mar "csak" 50-60millio hitelt kelljen torleszteni ezert havi -most figyelj- kb 350-400k-val 20 evig.... plusz ezen felul a rezsije, meg vmibol vegyel kajat is, es ne honaprol-honapra elj
350k kettejuk nyugdija sincs kb osszesen a papaval
es akkor meg tarts fenn mellette egy autot, mert BKV-zva kb lesz.ptad magad ha ott laksz, siman 1+ ora beerni onnan a belvarosba (ami csak ~10-12km igazabol, de megis ennyi ideig tart)
[ Szerkesztve ]
több drón kell ;P
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #181 üzenetére
A szomszédnak évekig volt. Eleinte használták, meg nagy volt az öröm, aztán jött az algásodás, meg sokba volt a vizet cserélni rendszeresen, az év 12 hónapjából 9-ben csak leeresztve foglalta a helyet (relative kiskert, ahhoz képest nagy, de mégis kicsi medence), aztán jött a nem megfelelően tisztított víz miatt a mindenféle bőr fertőzés... végül tavaly előtt nyáron betemette az egészet. De akkor már vagy 2-3 éve nem is volt használva.
Mondanám, hogy a benti medence másabb, de : van egy ismerősöm (fiának tanítottam angolt), akinek benti medencéje van. Elmondta, hogy nem fogja használni télen, ugyanis a házának 800 ezer ft / hó volt a fűtésszámlája, és amikor a medencés helységet (ház szerves része volt, rendesen téglából, hőszigetelt ablakokkal, újépítésű ház) kivette a fűtésből, plusz leeresztette a vizet (azt felfűteni is nagyon sok volt) akkor pont felére esett a fűtés számla. Havi 4 kilót nem ért neki az, hogy hetente 1-2szer úszkáljon benne télen. így csak nyári fedett maradt. És bár ez volt a legnagyobb ilyen jellegű medence amit magánháznál láttam, még ez is alig volt hosszabb 10 méternél egy rendeset nem tud tempozni benne az ember.
Közösségi felhasználásra, a legnagyobb viszont az volt, mikor Aguadulce-ben éltünk (még nagyon kicsi voltam), első emeleten laktunk, és rá lehetett látni, a háznak volt egy közös használatú medencéje. (gyakorlatilag a lakók használhatták) Na az nem volt kicsi. Eleinte nem értettem, hogy minek ide medence mikor az ablakból látom a tengert, de aztán 1-2 hét tengerbe fürdés után megértettem, hogy ilyen helyen miért van inkább medence. (a bőr nem likeolja a rendszeres sós vizes fürdést; bár ez is fura, mert Cipruson félévig fürödtem a tengerben szinte mindennap semmi bajom nem volt tőle).
Egyébként ha összehasonlítom egy medence építésének és fent tartásának az árát, egy uszoda bérlet árával (ahol nagyobb medence van, és nem a te gondod ami ezzel jár), akkor azt mondom, hogy nagyon sok évig és unásig kell használni a saját medencét, hogy nagyon sok év múlva azt mondhassa az ember, hogy "megérte", már ha egyáltalán lesz ilyen...
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #182 üzenetére
A 25-30%-s beépíthetőség nyilván azt szolgálja, hogy ne hatalmas sok lakásos társasházak hanem lehetőség szerint kertes házak maximum ikerházak jöhessenek létre.
Az persze másik dolog, hogy akkor olcsóbban kellene adni a telket, mert különben tényleg gazdasági totálkár ha nem társasházat épít. Illetve az is a probléma, hogy itt sokan a házépítettésből megakarnak gazdagodni, még meg lehetőleg rögtön az első projecten.Itt szemben is van egy telek, a tulaj 24 milláért árulja (egy bontandó házzal) amire rendes körülmények között két családi ház férne rá, de ő fejébe vette, hogy ide az új tulaj 8-10 lakásos társasházat is építhet, ezért annyiért fogja adni, hogy úgy számol rá, úgyis ez lesz arjta. Szerencsére nem viszik tőle, nem örülnék ekkora monstrum épülne itt velem szemben. A terület már ígyis kezd zsúfolt lenni ahhoz képest mint amikor ide költöztünk
Ismerős ez a 12km 1+ óra dolog, Debrecenbe környékén is vannak ilyen viszonylatok busszal. Ez az elindul még 10-12 megálló a városon belül, plusz ugyanennyi jelzőlámpa... Mikor barátnőmhöz megyek is (35km) időben fele az út első 7km-je, ami még a városban van. Csúcsidőben akár még feljebb is mehet a városi résznek az aránya (a menetidő városi része felmegy akár +15perccel is).
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
en nem is a kerulet vegen lakok, hanem sokkal beljebb, de innen 25perc vilivel a metroig elerni
Monorrol ennyi ido alatt a Keleti-ben van a vonat mar
a vegallomastol vegallomasig 45perc a 50-s vili, annyi ido alatt Albertirsarol a a Keleti-be lehet erni a vonattal
van aki meg a vegallomasig is kenytelen vmi BKV-val venni, a keruleten belulrol
azaz effektiv "messzebb" lakok a Keleti-tol, mint ok, pedig en vagyok a fovarosban
es akkor megy a tomegkozelkedes fejlesztes az agglomeracioban meg az azon tuli teruletekre, mikozben Bp-n belul is boven lenne mit csinalni
Szekesfehervarrol 1 ora Bp vonattal, es az nem is Bp-l szomszedos Pest megye, hanem Fejér
en meg Bp-n belulrol indulva sem erek a belvarosba BKV-val ennyi ido alatt
-----
ezeket meg pont csak ugy eri meg csinalni ilyen telekarak mellett, ha tobb lakas epul ra
160millieort veszel 7-8 kisebb garzonlakast Bp-n, es azokat 100-110k-ert kiadva abbol berelsz egy hazat
meg a rezsire is siman marad abbol, nem azon felul kell fizetni
nem mellesleg sokkal konnyebb penzze tenni abbol 1-1 egyseget, ha kene ammo, mint a 160millios 100m2-s kulvarosi hazat
es penz meg akkoris jon beloletöbb drón kell ;P
-
hobizoli
nagyúr
[link] spanyol kecok
több drón kell ;P
-
hobizoli
nagyúr
Bp tele van ilyenekkel, es tobbe kerulnek ennel
sokaig azert epitettek 4 emeletes tegla/panelhazakat varosszerte, mert az 5. emelettol volt kotelezo a lift, ami dragitja az epitest
a regi fuggofolyosos hazakban meg a magassag miatt van, mivel azok 3 emelettel is kiadnak egy 5 emeletes epuletettöbb drón kell ;P
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #190 üzenetére
A 4 emeletes liftes dolgot ismertem. Sok körfolyosósba utólag került beépítésre a lift az 1960-as években (azért olyan lassúak) több ilyenben is jártam. De olyanban is, ahol látszott hogy 90-es évek végén lett liftje.
Viszont egy valami igaz ezekre, ami a BP-iekre nem :
Ha voltál már mediterrán vidéken huzamosabb ideig (és én igen, Spanyolország, Ciprus) akkor hamar rájössz, hogy minden ami legfelső emeleti az az év cca felében élhetetlen szauna, kivéve ha az összes klímát (már ha van, jó itt látom van) csutkára járatod, ami megint csak jelentős költség haviszinten. Amivel próbálták azért javítani, hogy északi tájolású tehát elvileg az ablakokon nem fog betűzni a nap.
Ebben ami a legjobban tetszik az az elhelyezkedése. Alicante La goteta városrész az jónak számít.Viszont az IBI tuti nem a ktg vetés, mert az a Community costs: 20 Eur.
Az IBI talán lehet becsült havi rezsi, ami még hihetőnek is hangzik 130 eur-al.Fene se tudja, lift nincs, meg negyedik, meg 1966, de tény, hogy ennyiért mér lassan Debrecenben kapsz hasonló méretű panelt... annyira nem rossz ez.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz flegga92 #191 üzenetére
Igen, ez tény, Deberecenben is van egy rakás.
Sőt, a Tócóvölgyben, van, hogy ezenfelül még rákerült egy tetőtér is a panelre (bár nem nemsokpélda van rá) és bizony nincs lift.
Megeleve már a magas földszinten olyan mintha az első emeletre mennél.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz flegga92 #194 üzenetére
De, de gyárilag is ilyenek voltak. Mondjuk sok helyen csak 4-5 szint, de lift az nincs. Pedig ezek már nagyon késői generációs panelek, hatalmas nagy lakások vannak benne (80-90nm), van amelyik két erkélyes, meg jobb a szigetelés meg minden. Teljesen meglepő, hogy és pont lift nincs benne, de nincs.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
800 ezer eur, ilyen romosan. Ok, hogyTito villája, de az isten háta mögött Palicon.
Az épület összesen 234 négyzetméter, szecessziós stílusban épült, Raichle Ferenc tervei alapján. Klasszikus ablakai vannak, 3,5 méter magas beltere van. Városi víz, háromfázisú áram és emésztőgödör van a területén, áll a hirdetésben. A telek területe 4233 négyzetméter.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
Új hozzászólás Aktív témák
- Óra topik
- EAFC 24
- Azonnali fáradt gőzös kérdések órája
- Elemlámpa, zseblámpa
- btz: Internet fejlesztés országosan!
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Gyúrósok ide!
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Yettel topik
- Sorra osztja a dollármilliárdokat az USA a chipgyártóknak
- További aktív témák...
- Költségmentes! 61xxx KM, Jaguar XE L4D Prestige 2.0D Automata.
- Részletfizetés. Bontatlan. noblechairs ICON székek azonnal . 24 hónap garancia . +36301300000
- Einhell CC-PO 90 polírozó, 240mm, 90W
- Centro Energy 410W Full Black Prémium napelem panelek
- Bosch SPI25CS03E, 9 terítékes beépíthető mosogatógép